Prefabrik binolar sifatida ham tanilgan modulli uylar sanoat ishlab chiqarish rejimidan foydalangan holda qurilgan.Komponentlarning bir qismi yoki barchasi zavodda oldindan tayyorlab, keyin ularni ishonchli ulanishlar bilan yig'ish uchun qurilish maydonchasiga olib borish orqali quriladi.G'arbiy va Yaponiyada sanoat qarorgohi yoki sanoat qarorgohi deb ataladi.
Xitoyning modulli uy-joyini 1980-yillarda, Xitoy Yaponiyadan modulli uy-joylarni taqdim etgan va engil po'lat konstruktsiyali yuzlab kam qavatli villalar qurgan paytda kuzatilishi mumkin.Keyin 1990-yillarda bir nechta xorijiy kompaniyalar ichki bozorga kirib, bir nechta ko'p qavatli engil po'latdan qurilgan turar-joy binolarini qurdilar.
Pekinda, Shanxayda va boshqa joylarda.Faqat so'nggi yillarda integratsiyalashgan qurilish biznesi asta-sekin keng miqyosda rivojlanmoqda.Hozirgi vaqtda Xitoyda tadqiqot va ishlab chiqish, loyihalash va ishlab chiqarish, qurilish va montaj qilish bo'yicha dastlabki tizim shakllantirilgan.
Bozorning potentsial hajmi qanchalik katta?
1. Xususiy uy-joy bozori
Hisob-kitoblarga ko'ra, shahar villalari va qishloq yakka tartibdagi uylarning yillik o'sishi 300 mingga yaqin bo'lishi kutilmoqda, bu qisqa muddatli integral uy-joylarning kirib borish tezligiga mos keladi va bozorning ushbu segmentida kam qavatli integral uy-joylarga talab yuqori bo'ladi. 2020-yilda taxminan 26 000. Kelajakda oʻrta va uzoq muddatda,
kam qavatli yaxlit uy-joyga yillik talab taxminan 350 000 dona.
2. Turizm va dam olish bozori
Ichki turizm hali kirish bosqichida bo'lganligi sababli, bu yo'nalish faqat qisqa va o'rta muddatli bozor o'sishi mexanizmi sifatida.Taxminlarga ko'ra, qurilishga investitsiyalar 2020 yilga kelib taxminan 130 milliard yuanni tashkil qiladi va kam qavatli integratsiyalashgan uy-joylarning bozor qiymati taxminan 11 milliard yuanni tashkil qiladi.
Mehmonxona investitsiyalari, mahalliy mehmonxona sanoatining umumiy sekinlashuvini hisobga olgan holda, 2020 yilga kelib bozor talabini taxminan 680 000 kvadrat metrga olib kelishi kutilmoqda.
3. Pensiya bozori
Fuqarolik ishlari vazirligining rejalashtirishga ko'ra, 2020 yilga kelib Xitoyda 2,898 million yotoqlik qurilish bo'shlig'i bo'ladi. Ushbu hisob-kitob asosida, agar integratsiyalashgan uy-joylarning kirib borish darajasi 2020 yilga kelib 15% ga yetsa, keksa yoshdagi parvarish ko'chmas mulk. 2,7 million kvadrat metrga mos keladigan yangi qurilish talabini keltirib chiqaradi.
Umuman olganda, yuqoridagi hisob-kitoblar bilan birgalikda, yaqin 3-5 yil ichida kam qavatli binolarning bozor hajmi qisqa muddatda taxminan 10 milliard yuanni tashkil qiladi va 15-yilda uzoq muddatda 100 milliard yuanga aylanadi. 20 yil.
Imkoniyat
1. Urbanizatsiya davom etmoqda
Xitoy xalqining uy-joy sharoitini yaxshilash uchun hali ko'p imkoniyatlar mavjud.2014 yilda hukumat tomonidan chiqarilgan(2014-2020) urbanizatsiya jarayonini yanada rag'batlantirish maqsadini aniqlab berdi.Bir tomondan, eski shaharning buzilishi va urbanizatsiya jarayonida aholining ko'chishi jarayonida,
aholining kundalik hayoti kafolatlangan bo'lishi kerak, shuning uchun uy-joy resurslari etarli bo'lmagan ayrim hududlarda ko'p sonli uylarni tezda qurish kerak.Boshqa tomondan, yangi shahar qurilishida atrof-muhitni muhofaza qilish va energiya tejashga avvalgidan ko'ra ko'proq e'tibor qaratilmoqda.Bu prefabrik yaxlit uylar faoliyat uchun qulay zamin yaratish haqiqatini yanada mustahkamlaydi.
2. Turizm sanoati yuksalishda
Ijtimoiy boylikning o'sishi va iste'molni oshirish tendentsiyasi bilan Xitoy fuqarolarining turizm iste'moli portlovchi o'sish bosqichida.Milliy turizm ma'muriyati tomonidan e'lon qilingan 2016 yilgi Xitoy turizm investitsiyasi hisobotiga ko'ra, turizm sanoati qizishda davom etmoqda va ijtimoiy investitsiyalar uchun yangi vositadir.
Ular orasida infratuzilmani qurish, parklar qurish, umumiy ovqatlanish va xarid qilish iste'moli loyihalari asosiy sarmoyaviy yo'nalishlar bo'lib, bu sohalar kam qavatli integratsiyalashgan uy-joy biznesining yangi o'sish nuqtalariga aylanishi kutilmoqda.
3. Qarish yaqinlashmoqda
Qarish nafaqat mehnat resurslari darajasida yig'ma binolarni rivojlantirishga majbur qiladi, balki keksa uy-joy talab darajasida bozorning muhim segmentlaridan biridir.Mavjud pensiya muassasalarida to'shaklarning bo'shligi darajasi narx va xizmat ko'rsatishning yaxlitligi tufayli hali yaxshilanmagan bo'lsa-da, umuman olganda, Xitoyda qisqa muddatda qariyalar uchun to'shaklar ko'payadi.
Sanoat rivojlanishiga qanday omillar turtki beradi?
1. Ishchilar yetishmasligi va mehnat haqining oshishi
So'nggi yillarda Xitoyda tug'ilish darajasi pasayib ketdi, qarigan jamiyat kelmoqda va demografik dividendning afzalligi yo'qoldi.Shu bilan birga, Internet sanoatining rivojlanishi bilan, ko'proq yosh ishchi kuchi tezkor etkazib berish, olib ketish va boshqa rivojlanayotgan tarmoqlar bilan shug'ullanadi.Bu qurilish ishchilarini yollashni qiyinlashtirdi va qimmatroq qildi.
An'anaviy qurilish bilan solishtirganda, yig'ish integratsiyalashgan bino ishlab chiqarish samaradorligini sezilarli darajada oshirish va mehnat talabini kamaytirish uchun nozik mehnat taqsimotidan foydalanadi.Va zavod prefabrik ishlab chiqarish, mehnat xarajatlari ortib borayotgan raqobat muhitida xarajat ustunligiga erishish uchun miqyosda to'liq o'ynashi mumkin.
2. Atrof-muhitni muhofaza qilish va energiyani tejash
So'nggi yillarda atrof-muhitni ijtimoiy muhofaza qilish talabi tobora kuchayib bormoqda, yog'ochni himoya qilish, kanalizatsiya chiqindilarini gaz va qurilish chiqindilarini chiqarishni kamaytirish ovozi kundan-kunga ortib bormoqda, po'lat konstruktsiyalarning qurilish materiallari va uning binolari bu borada tabiiy afzalliklarga ega. hurmat.
3. Iqtisodiy samaradorlik
Mamlakat iqtisodiyoti o'ta yuqori tezlikda o'sish tugagandan so'ng barqaror o'sishning hozirgi bosqichiga kirdi, shuning uchun korxonalar yanada samarali iqtisodiy tashkil etish shaklini davom ettira boshlaydilar.Qurilish muddatini qisqartirish va biznes aylanmasini tezlashtirish ko'plab korxonalarning umumiy talabidir va integratsiyalashgan uy-joy yaxshi yechimdir.
4. Davlatning rag'batlantirish siyosati
Prefabrik binolar hukumat tomonidan rag'batlantiriladi va ko'plab siyosatlar tomonidan qo'llab-quvvatlanadi.Aslida, hukumat avaUmumiy yo'nalish kabi siyosat yo'riqnomasi sanoatni rivojlantirish maqsadlari haqida aniq bo'ldi,
2020 yilga kelib milliy yig'ma qurilish yangi binolarning 15% ni, 2025 yilga kelib asosiy talablar 30% dan ortig'ini tashkil etdi. Aniq amalga oshirish darajasida barcha darajadagi mahalliy hukumatlar amaliy siyosatni, shu jumladan ishlab chiquvchilar va quruvchilar uchun ham joriy qildilar. Yangi ishlab chiqish ilovalari uchun yig'ilish stavkasi bo'yicha talablar mavjud va soliq imtiyozlari yoki bir martalik mukofotlar kabi imtiyozlar mavjud.
talablarga javob beradigan korxonalarga taqdim etiladi.Shuningdek, iste’molchilarning yig‘ma uy-joy sotib olishi uchun imtiyozlar mavjud.
Yuborilgan vaqt: 2022 yil 13-may